Upute i savjetovanje za Prodavatelje – stručno vodstvo

 

Prodajete nekretninu, a siti ste šetača, i dosta Vam je agenata koji kupce ucjenjuju potpisom agencijskih ugovora na terenu, hodniku, parkiralištu, prije nego im pokažu vašu nekretninu i time gubite kupce? Zaslužujete agenta koji igra pošteno, ulaže svoje znanje  i štiti vašu imovinu, jer to vaš novac. Kod narudžbe/dogovora termina za savjetovanje  – ja radim za vas, i svojim savjetima, dugogodišnjom praksom,  uputama, znanjem i stručnim angažmanom (vi birate odgovarajući paket) pomažem u vašem procesu prodaje, koji može bez stručnog vodstva biti izuzetno stresan., i da, itekako je bitan finalni rezultat za obostrano zadovoljstvo.

 

Kao licencirani agent s dugogodišnjim iskustvom, itekako znam koliko je proces prodaje stana,  kuće ili zemljišta, stresan, netransparentan i pun skrivenih zamki. Zato sam u agenciji Nekretnine „For 5“ pokrenula uslugu neovisnog savjetovanja i pravno-tehničke zaštite za Prodavatelja. Cilj ove stranice je pomoć prodavateljima koji žele stručnu osobu za savjete, provjeru dokumentacije i pregovaranje pri prodaji vaše nekretnine, i koja će biti posvećena našoj novoj usluzi neovisnog savjetovanja, te Upute i savjetovanje za Prodavatelja, kao  i zaštite Prodavatelja i vaše nekretnine.

Pomažem vam da sigurno prodate vašu nekretninu i ne budete prevareni!

 

Nudim 3 Modela Suradnje prilagođene vama:

 

  1. Radim brza telefonska savjetovanja pa slobodno zakažite poziv, u kojem mi možete odmah, u dogovorenom terminu,  telefonski postaviti sva pitanja vezana uz vaš plan prodaje nekretnine, te na što posebno obratiti pažnju?

Kome je namijenjeno?: Prodavateljima koji tek kreću u prodaju, imaju pravna i sva druga pitanja o procesu prodaje ili trebaju savjete kako pregovarati s drugim agencijama ili kupcima i na što sve trebate misliti prilikom prodaje, – (no, ukoliko trebate i provjeru regularnosti vaše nekretnine, na koje stavke morate obratiti pažnju i koja pitanja morate riješiti, birajte Model pod. red. br. 2 – Provjera dokumentacije – Paket „Čisti Papiri“)

Usluga brzih telefonskih savjetovanja je za prodavatelje besplatna

 

2. Provjera dokumentacije - Paket "Čisti Papiri"

Kome je namijenjeno?: Želite prodati nekretninu sami, ali ste fer prodavatelj, nije vam u interesu lov u mutnom,  i  bojite se primiti kaparu da ne bi morali vraćati duplu kaparu, jer želite da kupac bude zadovoljan, da napravite dobar posao na obostrano zadovoljstvo, da izbjegnete mogućnost sudskog spora i odvjetničkih troškova. Ovaj Paket uključuje dubinsku provjeru vlasničkog lista, tereta, plombi, građevinske i uporabne dozvole te stručno mišljenje o rizicima i savjete kako otkloniti rizike  Detaljno češljam vlasničke listove, terete, aktivne plombe, građevinske i uporabne dozvole prije nego što primite ijedan euro kapare. Fiksna provjera kompletne dokumentacije za vašu nekretninu, uz pismeno stručno mišljenje i analizu rizika, a ako dogovorimo izlazak na teren, možete dobiti i analizu vizualnog dojma uz određene naputke,  analize radimo na području Zagreba i Zagrebačke županije.

Cijena: 190 € (po nekretnini bez izlaska na teren)

Cijena: 250 Eu (po nekretnini sa izlaskom na teren)

• (kako bi sve bilo transparentno, molimo da uplata na račun bude vidljiva na dan zakazanog termina izdavanja stručnog mišljenja)

 

3.  Kompletno zastupanje prodavatelja, od potrage – do predaje ključa

Kome je namijenjeno?: Želite da ja odradim cijeli posao za vas – oglašavanjima unutar i van HR , do traženja provjerenih kupaca, filtriranja kandidata prema njihovim zahtjevima, odgovarajućim lokacijama, prema visini budžeta s kojima raspolažu, pregovora o cijeni, do kontrole kupoprodajne dokumentacije i svih potrebnih stavki ugovora? Napomena: Za ovaj model potpisujemo ugovor o zastupanju (Posrednički ugovor) prije početka rada, a usluga se naplaćuje tek po uspješnoj realizaciji kupoprodaje, tj. kod potpisa Predugovora ako kupac kupuje kreditom banke, ili ako kupuje vlastitim sredstvima, kod potpisa Ugovora   

Pregovaranje o cijeni: Koristim svoje dugogodišnje iskustvo na tržištu kako bih za vas pregovarala s kupcem ili drugim agencijama i postigla realnu cijenu vaše nekretnine na realnu razinu prilagođenu  budžetu kupca, ukoliko je to moguće.

Nudim svoj puni angažman od prvog dana potrage, preko predugovora,  pa sve do potpisa ugovora i upisa vlasništva kupca u gruntovnicu (uz poštenu proviziju za odrađen posao).

 

Cijena i Napomena: Za ovaj model potpisujemo ugovor o zastupanju prije početka rada, a usluga se naplaćuje tek po uspješnoj realizaciji kupoprodaje, i to: 1% kod potpisa predugovora i 1% kod potpisa glavnog ugovora, ukoliko kupac kupuje kreditom banke, ili ukupnih 2% od postignute kupoprodajne cijene, u slučaju da kupac kupuje vlastitim sredstvima, što je i naša standardna fer provizija. Sve dok nismo u sustavu PDV-a, na navedene postotke se ne dodaje PDV.

Usluga je trenutno dostupna na području Zagreba i Zagrebačke županije, no u pregovorima smo da se proširimo i na Primorsku-goransku županiju, iz koje imamo brojne upite